Oferujemy nasze doświadczenie, wiedzę i pełne zaangażowanie na każdym etapie realizacji inwestycji.
Firma ANKOR jest doświadczonym zarządcą nieruchomości z wyspy Wolin, który zadba o dobry wizerunek i promocję Twojej inwestycji.
Chętnie wyręczymy Cię w przekazaniu lokalu jego nabywcom i załatwimy wszelkie związane z tym formalności.
Uregulowanie stanu prawnego, zawarcie stosownych umów i określenie zasad wspólpracy.
Udział w odbiorach lokali przeprowadzanych przez nowych właścicieli oraz obsługa ewentualnych usterek.
Przeprowadzanie wszelkich działań prawnych związanych z funkcjonowaniem wspólnoty.
Dbanie o czystość, zawieranie umów z lokatorami, prowadzenie bilansów finansowych.
Zapewniamy obsługę techniczną, polegającą na przeprowadzaniu kontroli, przeglądów, konserwacji i stosownych napraw.
Gwarantujemy wysoką kulturę współpracy zarówno z klientami, jak i deweloperem.
Deweloperom, którzy chcą nabyć działkę pod inwestycję, oferujemy analizę stanu prawnego interesującej go działki oraz (w razie konieczności) regulację jej stanu prawnego pod kątem jej późniejszego zagospodarowania.
Możemy podjąć współpracę z biurem projektowym w zakresie dostosowania projektu przyszłej nieruchomości (lub osiedla) do aktualnych zapotrzebowań rynku. Od wielu lat zajmujemy się administracją nieruchomości w Międzyzdrojach i Świnoujściu i doskonale wiemy, na jakie lokale istnieje duże zapotrzebowanie na tym rynku. Polskie prawo budowlane ściśle reguluje aspekty takie, jak ilość miejsc parkingowych w przeliczeniu na mieszkańca, powierzchnię terenów zielonych, minimalne odległości od budynków czy dodatkowych powierzchni przynależnych. Te wszystkie wytyczne należy uwzględnić już na etapie projektowania, aby uniknąć późniejszych problemów.
Zapewniamy pomoc w przygotowaniu dokumentacji związanej z przejęciem części nieruchomości na własność i ustanowieniem udziałów w części nieruchomości wspólnej.
Pierwszym krokiem podczas przejęcia nieruchomości od wykonawcy jest weryfikacja zgodności stanu faktycznego budynku z wykonanym wcześniej projektem oraz normami budowlanymi.
Możemy też przejąć i przechować dokumentację nieruchomości.
Chętnie będziemy Cię reprezentować przed firmami zewnętrznymi i użytkownikami Twojej nieruchomości. Opracujemy koncepcję działania dostawców mediów i usług. W Twoim imieniu możemy zawrzeć umowy i wynegocjować najlepsze możliwe stawki za media.
Zajmiemy się usunięciem ewentualnych usterek zgłoszonych przez nowych nabywców lokali.
Wypracujemy odpowiedni model zarządzania nieruchomością. Weźmiemy czynny udział w odbiorze części wspólnej nieruchomości, a także założymy i poprowadzimy Księgę Obiektu Budowlanego.
Będziemy stale monitorować pracę zatrudnionych usługodawców (kontrola czystości części wspólnych wewnątrz i na zewnątrz budynku itp.).
W przypadku wystąpienia jakichkolwiek awarii lub usterek, natychmiast podejmiemy wszelkie niezbędne działania w celu ich likwidacji.
Jeśli zaś chodzi o kwestie formalne, to możemy prowadzić nadzór nad umowami zawartymi w imieniu dewelopera, opisywać i weryfikować faktury związane z prowadzeniem nieruchomości oraz zawierać umowy ubezpieczenia części wspólnej nieruchomości.
Założenie Wspólnoty Mieszkaniowej wymaga wykonania określonych prawnie czynności, takich jak: rejestracja Wspólnoty, założenie i prowadzenie kont bankowych, wybór nazwy Wspólnoty, określenie jej siedziby i zarządu. Niezbędne jest też opracowanie stosownych pełnomocnictw.
Szczegółowo opisane w zakładce Oferta.